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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：84.59 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
三和路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：12.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.98 坪
- 土地面積：7.99 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 2樓
- 屋齡：60 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件相當適合「預算有限的首購族」或是「尋求捷運周邊投資收租」的投資者。
值得購買的主要理由：
- 地段優勢明顯：緊鄰捷運站與快速道路，通勤與出租需求有保證，流動性相對穩定。
- 屋況更新：內裝與管線已更新，省去了買家購入後大動土木整修的時間與成本，可即買即用。
- 價格親民：在板橋、三重周邊房價高漲的情況下，千萬元以下的捷運宅屬於稀缺資源。
然而，購買前需特別注意： 由於屋齡已達 60 年，且涉及頂樓加蓋問題，建議務必確認銀行評估貸款成數是否符合需求，並請專業技師或地政士查核違建狀況是否影響產權登記。若您對居住舒適度、電梯便利性或長期資產保值性有較高要求，此物件可能並非最佳選擇；但若是以投資獲租或短期自住為目標，則具備不錯的高 CP 值潛力。
問與答
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有巢氏板橋巨蛋(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 千億不動產經紀有限公司
證號: 91登字第006767號
我們堅持專業服務、正派經營，以誠實踏實的態度追求永續經營的品質。作為不動產仲介公司，我們主要從事房屋、土地、店面、廠房等買賣和租賃業務。
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